为改善公司财务状况，中梁控股将2022年5月19日到期的3.0亿美元及2022年7月29日到期的4.5亿美元两笔债券，按照比例置换成2023年4月15日到期的2.17亿美元新券和2023年12月31日到期的5.33亿美元新券，预期两笔旧债券实际平均展期1.4年。

中梁控股在4月28日早间公告了这次债券交换，同时公告指出，另一笔2022年8月到期的存量规模在1.5亿美元的私募美元债，也已于此前4月26日签定再融资贷款协议，展期至2023年。

这也意味着，这三笔展期落定后，在2022年底前中梁控股都将无境外债本金到期。

中梁控股在公告里称，交换要约的目的为改善整体财务状况、延长债务到期情况、加强资产负债表及改善现金流量管理。

中梁控股表示，面对不利的市场环境，公司正尽力产生充足现金流量以应付其财务承担，包括对现有信贷融资进行展期，把握机会进行新融资及节省支出。公司也采取措施以缓解行业困境带来的挑战，包括加快销售及现金回款以及暂停扩充土地储备。

4月27日，中梁控股公告称，将撤销派付2021年中期股息。2021年8月24日，中梁控股董事会决议以现金方式宣派截至2021年6月30日止六个月的中期股息每股18.4港分，相当于每股人民币15.4分，不过派付日期延迟至2022年8月31日。

中梁控股称，鉴于中国房地产面临的持续不确定性、持续波动的市况以及新冠肺炎疫情的持续影响，为保留更多现金维持流动性去应对目前的市场困境，以及为达致更佳营运资金管理，经审慎考虑，中梁控股董事会决议撤销派付2021年中期股息。

3月30日中梁控股发布2021年度业绩报告显示，2021年中梁控股实现收入761.14亿元，同比增15.4%；毛利130.32亿元，毛利率17.1%；股东应占核心净利润29.91亿元，同比减少20.3%；归属股东净利润27.02亿元，同比减少27.81%。

报告期内，中梁控股实现合约销售金额1718亿元，同比增长约1.8%；平均去化率70%，回款率超过85%。2021年，中梁控股连同其合营联营公司累计获取85个项目，投资总额为526亿元，总建筑面积约为1000万平方米。

截至2021年底，中梁控股总土储6000万平方米，其中长三角占比近50%。在2021年买地投资中，来自集中供地政策的二线城市占土地投资总额约17%，其他二线城市占比22%。其余的土地投资总额，三线城市占比51%，四线城市占比约10%。