一点资讯金融频道 亦扬 仇兆燕

近期各地频传房贷利率调整的消息，一点资讯金融频道走访8家银行后发现，民生银行首套房贷从最高上浮15%降至10%。

此前房贷利率政策十分“严苛”。据融360监测数据显示，去年6月份起，北京地区首套房贷款平均利率已经保持稳定超过半年。2018年11月份，北京首套房贷款平均利率为5.47%，相当于基准利率上浮11.63%，二套房贷款平均利率为5.90%。北京地区的30家银行中，有24家银行首套房执行基准利率上浮10%，5家银行执行基准利率上浮15%至30%，另有1家银行分行停贷。

近期，央行决定在1月将金融机构存款准备金率下调1个百分点，这是央行时隔三年首次全面降准，净释放长期资金约8000亿元。虽然降准的主要目的在于加大对小微企业、民营企业的扶持力度，但楼市也难免会从中获益，房企的资金压力会有所缓解，银行的贷款价格也会有所松动。易居研究院智库中心研究总监严跃进对媒体表示表示，降准后银行的贷款政策会趋于宽松，包括开发贷款和个人按揭贷款，甚至是租赁市场的贷款等，其实都会面临一个宽松的概念，这有助于此类市场后续交易的活跃。

随后多地传出了房贷政策调整的信息。根据媒体报道，广州的部分银行开始下调房贷利率，工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到5.5%。1月3日，有报道称上海地区新增加5家银行首套最低利率可执行九五折的优惠，除之前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行执行首套九五折利率外，江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商等5家银行目前也执行九五折利率。

房贷利率政策变化无疑是房地产市场的风向标。就此一点资讯金融频道走访中行、农行、工行、建行、交行、浦发、民生、兴业8家银行。仅个别银行有所调整。

其中，曾被媒体报道的建设银行，对于媒体报道提及的“有批准上浮5%的"情况未予以确认。中行、农行、工行、交行、浦发、民生、兴业7家银行中，民生银行明确向一点资讯金融频道表示，该行首套房政策已经从此前最高上浮15%调整为上浮10%,其余各行则表示未有变化，目前仍实行首套上浮10%，二套上浮20%的政策。