3月28日，禹洲地产（HK.01628）发布2018年业绩报。截至2018年12月31日，禹洲地产实现560.03亿元销售额，同比增长38.94%；总收入按年上升12.01%至243.06亿元，其中物业销售收入为236亿，同比增11.3%，酒店经营收入0.18亿，同比降低1.6%。

虽然禹洲地产营业收入不断增加，但毛利率却连续三年下滑，并且降幅不断加大。2016年、2017年，禹洲地产毛利率分别为：36.27%、35.4%、而2018年毛利率却降低至30.72%，是2009年上市以来的最低值。2018年，禹洲地产的毛利为74.67亿元，毛利同比2017年下滑2.8%。对此，禹洲地产财务总监黄展鸿表示，“相比于行业来说还是较高水平”。

据悉，2017年禹洲地产销售额增速为74%。蓝鲸房产注意到，禹洲地产不但销售速度明显下滑，而且600亿的既定目标也未完成。公司董事局主席林龙安对此解释称，主要因为公司土储在长三角占了很大一部分，因长三角是限价最为严厉的地区，所以去年有差不多90亿左右向今年靠。林龙安表示，有信心在2020年突破千亿目标。

土地储备方面，禹洲地产在2018年中斩获30幅优质地块，新进北京、重庆、佛山、中山、沈阳、亳州、金华、新乡及徐州共9个城市。截至2018年12月31日，禹洲地产土地储备总可供销售建筑面积约1738万平方米，123个项目。

林龙安表示：“今年，禹洲地产将继续加大拿地力度，在刚刚过去的两个月，禹洲地产的拿地货值已经达到261亿元以上，全部集中在一二线城市。目前，部分城市市场有所回暖，将会密切关注市场机会。”

截至2018年12月31日，禹洲地产现金及银行结余（包含受限制现金）为人民币292.79亿元，比去年同期上升67.33%，净负债比率则由2017年的57.73%攀升至66.97%。2017年，禹洲地产平均融资成本降低至6.02%，而在2018年，公司融资成本升至7.23%。