阿里司法拍卖消息显示，4月17日，绥中海盛旅游置业发展有限公司(以下简称为海盛公司)清算管理人将对项目资产进行公开拍卖，起拍价为12.63亿元，加价幅度为2000万元。

拍卖信息显示，标的资产主要为海盛公司开发的合生天戴河项目，其中核心资产为项目土地、在建工程和建成联排别墅。此外还包括项目办公用品、建筑材料、树木花草等非核心资产，评估价为14.86亿元。

作为合生天戴河项目的持有主体，海盛公司有两名股东，大股东为合生创展（HK：00754）旗下的北京合生北方房地产有限公司(以下简称为合生北方公司)，持股比例为51%;另一方为中国融亿达资源投资有限公司，持股49%。

项目共有三个土地证，其中一个为商业服务业用地，用地面积为216.4亩，2008年获取土地使用权证，使用年限为40年;另外两幅为住宅用地，分别于2005年2011年获证，用地面积为788亩。

在建工程部分主要有160项目联排别墅，建筑面积为26857.73平方米。另外有91项应完工但还没有验收的联排别墅，建筑面积为22744.56平方米。项目资产主要有土地和共计251项目联排别墅构成。

据悉，这并非该项目第一次进行拍卖 。2018年11月份，合生天戴河项目资产进行第一次清算拍卖，最终由于无人报价而流拍。2019年3月底，该项目开始进入第二次拍卖，拍卖价格降至12.63亿元，截止4月11日晚上19时，还没有竞拍人进行报名。

据《经济观察报》报道，项目之所以被清算拍卖，主要由于融亿达和合生北方公司两家股东之间矛盾造成。在过去年的几年中，双方多次对簿公堂，最终走向清算拍卖项目的境地，使得这个百万方体量的项目多年处于停滞状态。

“双方矛盾主要在于经营理念不同。由于当地楼市不景气，小户型销售较好，而别墅等大户型住宅去化较难。“一个是要做成小户型快点回笼资金，一个想囤地等升值后再变现。”一位本地开发商对《经济观察报》表示。