4月19日，华夏幸福（SH:600340）披露了2018年年报并在年报中发布了《致股东信》。

在致股东信中，华夏幸福对未来行业趋势进行了预测——趋势性机会在渐渐远去，结构性机会将持续涌现。

致股东信同时提出，未来10年甚至20年，中国房地产市场将呈现“三化”特征，即空间都市圈化、运营精益化、地产金融化。在此基础上，华夏幸福将坚持产业新城模式和经营逻辑不动摇，推动 “开拓新模式、新领域、新地域”三个“开拓”的新战略。

在产业新城方面，公司将继续做强，做到“三个坚持”不动摇：坚持产业新城逻辑不动摇，提升区域价值；坚持一区一策，提升经营水平；坚持精准投资，加速优质资源获取。

在新业务方面，公司将采取轻资产、重资产模式并举新模式；同时，在做强产业新城业务的基础上，探索开拓产业新城以外亦属于综合不动产的新业务领域；在地域布局上，聚焦深耕核心都市圈，并将开拓进军都市圈的核心圈，进一步夯实公司在核心都市圈内的布局。

根据华夏幸福年报披露，截至2018年公司在全国范围内已布局15个核心都市圈，其中，2018年新增18个产业新城，均为环北京以外区域。

2018年华夏幸福实现营业收入837.99亿元，同比增长40.52%；截至报告期末，公司总资产4097.11亿元，归属于上市公司股东的净资产437.76亿元。

2018 年公司实现归属于上市公司股东净利润117.46亿元，同比增长32.88%，“擦线”完成对平安资管不低于114.15亿元的业绩承诺。