近日，多位首创天阅西山业主向蓝鲸房产爆料，首创天阅西山在设计、装修、园林等多方面都与当初的宣传不符，并且不具备事实上的交付条件。从9月27日交房至今，业主已进行了5次维权。

据业主反馈，整个小区赶工简配，交房时小区车库仍在施工，室内装修质量不达标，天花板疑似漏水，柜体门板掉落，完全不具备交付使用条件。此外宣传中“小区内设有2000平米国际双语幼儿园——伊顿国际双语幼儿园”也与事实不符，实际情况却是在小区中配建的普惠园。而所谓的“从清华附小到清华附中，全程12年名校教育平台”更是难以实现，因为该小区学区尚未划定。

蓝鲸房产了解到，首创天阅西山项目位于海淀区永丰，近六环线，2016年首次开盘时价格便高达78000元/平，是名副其实的“豪宅”。

无独有偶，位于南三环的钓鱼台美高梅公馆同样因“虚假宣传”等问题遭到业主维权。

北京鲁能钓鱼台美高梅公馆位于宋家庄附近，虽然是商住房，但在2015年销售单价高达8.5万元/平，比周边普通住宅高出3万元/平，号称“三环单价王”。然而，业主在10月份收房时候发现，项目存在诸多问题。如，未在交房前提供项目相关资质证书；开发商涉嫌虚假宣传，房屋没有达到承诺的装修标准；房屋存在诸多安全隐患。更让人诧异的是，尽管买房时开发商承诺过顶级标准的精装修，但签订购房协议的合同里并未提及任何装修标准事宜，并且业主收到的装修协议签订方是第三方装修公司，与鲁能无关。

蓝鲸房产了解到，目前鲁能美高梅公馆的业主已向北京工商局提出了申诉，预计判定结果近期将出炉。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，当前开发商的导向是销售为王，卖掉就算是完成任务了，所以质量把控难免松懈。而且实际情况是，开发商也不愁销售，因为购房者很多，无论是高端楼盘还是商住项目，其实本身当时是一个卖方市场。所以此类追赶工期和虚假营销，在开始没暴露出来，而现在暴露出来，且不是个案，很容易形成业主集体维权。表面上是一个所谓高周转下的问题，实际上其实是企业粗放的且不负责的开发思路。