11月26日，佳兆业集团（HK.01638）发布公告称，就建议分拆及全球发售而言，佳兆业物业（HK.02168）已于2018年11月26日刊发招股章程。

佳兆业物业预计12月6日上市，发售股份总数将为3500万股（假设超额配股权并无获行使），占佳兆业物业股份于紧随全球发售完成后已发行股本总数约25%；及4025万股（假设超额配股权获悉数行使），占佳兆业物业股份于紧随全球发售完成后已发行股本总数约27.71%。

公告称，佳兆业物业预期发售价将不低于每股9.08港元，不高于每股10.88港元。10%作本港发售，90%作国际配售。按照将全球发售提呈的佳兆业物业股份数目及发售价范围计算，佳兆业物业的市值将介乎约12.71亿港元至15.23亿港元。

据悉，佳兆业物业所筹集资金，其中约50%用于收购；约20%用于收购或投资从事物业管理相关业务的公司；约10%用于开发及推广K生活移动应用程式及社区增值产品及服务；约10%用于推进“管理数码化、服务集中化、程序规范化及营运自动化”；约10%用于营运资金及为其他一般公司用途提供资金。

佳兆业物业成立于1999年，主要承接佳兆业集团开发的物业，2014年开始对外承接业务。截至2018年6月30日，佳兆业物业业务覆盖37个城市，管理124个物业项目，其中来自佳兆业集团开发的项目86个。