2018年以来，在经济环境“降杠杆”趋势下，多项防范房地产行业债务风险的政策措施接连出台。“募资难”、“融资难”、“钱荒”成为房地产市场的高频词，房企面临着来自境内外融资渠道的不同压力。

据同策研究院发布的2018年10月40家典型上市房企融资报告显示，10月份，40家典型上市房企的融资总额仅为392.65亿元，首次跌破400亿元大关，更是创下自2017年1月以来，22个月内融资金额最低值。

11月以来，随着多家房企融资获批，房企融资难的问题得到一定程度缓解。财汇大数据显示，截至26日，本月房企在境内债券市场融资共43例，总金额达514.13亿元，较2017年同期增长154%；截至2018年11月26日，共有152家房企进行境内债券融资，总金额高达6231亿元，较去年全年增加91%。

民生银行研究院宏观分析师王静文指出，融资环境的松动并不代表调控的放松，房企后续仍需加快周转，并避免杠杆率的攀升。协纵策略管理集团创始人黄立冲更是直言，房企融资只是借新还旧而已。据wind数据显示，截至今年底，房地产企业将有81支债券即将到期，总共需要偿还金额为526.73亿元。此外，境外债方面，2018年年底房企海外债券到期规模近90亿元。