2月27日，当代置业(HK：01107)发布公告，发行一笔2024年到期的绿色优先票据，本金总额为1.5亿美元，票面利率为11.95%。

根据协议，在票据发行的先决条件达成或豁免后，当代置业将发行本金总额为1.5亿美元的票据，发售价将为票据本金额的97.252%，估计所得款项净额将约为1.46亿美元，当代置业拟将票据发行的所得款项用作为该公司若干现有债务再融资。

据了解，这是当代置业本月内第二次“高息发债”。此前2月20日，当代置业公告称，公司发行2022年到期的绿色优先票据，本金总额为2亿美元，票面利率11.8%。

值得注意的是，2019年以来，当代置业的融资成本就出现了显著上升。以2019年发行的两笔美元票据为例，2019年2月，当代置业发行的一笔绿色优先票据，票面利率高达15.5%，同年4月发行的一笔3亿美元优先票据，利率为12.85%。

同时，根据披露，2019年上半年当代置业加权平均借贷利率为9.8%，与2018年底的8.2%相比上升1.6个百分点;融资成本为2.12亿元，相较2018年同期增长52.2%。而截至今年中期，房地产行业的平均借贷成本约为7%左右。

业内人士指出，这或许经营现状有关。2018年，当代置业开始加速扩张进入高周转模式，并提出三年500亿的目标，其激进的扩张方式导致了融资需求的增加和负债率的上升。据2019年半年报显示，当代置业经营性现金流20.88亿元，投资性现金流-9.78亿元，融资性现金流-5.06亿元;此外，2017年、2018年、2019年上半年资产负债率分别为：84.47%、85.86%以及86%，明显高于79%的业内水平。

公开数据显示，截至2019年12月31日，当代置业合约销售额约为人民币363.03亿元，与去年同期相比增长12.9%。