深研健康建筑5年,远洋集团“成绩单”出炉

5年前的123日,当远洋集团宣布将国际WELL健康建筑标准引入中国,并在其进入广州的首个项目——远洋天骄落地时,中国了解健康建筑的人还寥寥无几。

这并不出奇。彼时,中国房地产行业在打造产品时,还更为注重户型、得房率、价格、地段、升值潜力等影响房屋保值增值的因素,而这,恰恰是当时购房者最为看重的因素。

如今,5年过去,尤其是受今年新冠疫情的影响,消费者对居住环境的需求已经不单单是简单的居住空间,而是更强调健康、安全、绿色等附加属性,对住房品质有了更高要求。房地产行业则回归产品本身,以客户的需求为己任,为居住者创造健康和高品质的居住环境

远洋集团则在2020123日迎来“建筑·健康”实践5周年,并向外界交上了一份漂亮的成绩单。详实的数据是最有力的证明。截至11月,远洋已经拥有10个正式获得WELL最终认证的项目,成为中国获得WELL认证项目个数最多、面积最大的企业。而且,它并不仅仅拥有引进的WELL标准,还探索、总结了具有独立知识产权的远洋健康建筑体系,并在全国六大区域的项目全面落地——截至202011月,落地远洋健康建筑体系项目近90个,面积超过1400万平方米。

环顾行业,除了远洋以外,如今还有十余家房在积极践行健康人居的开发与投入。回顾5年间健康建筑在中国的发展之路,远洋无疑扮演了健康建筑领域领导者的角色。

当年,当远洋展开健康建筑的实践之路也许它并没有想到,这场健康建筑的风潮如今风行了中国房地产行业甚至深远地影响整个行业的发展趋势。远洋5年坚守和实践的背后,则是其推动“建筑∙健康”研究和落地独具特色的“道与法”。

 

前瞻布局:将“健康”融入远洋战略和基因

不同于部分房企对市场洞悉的后知后觉,也并非将健康、绿色视为营销的噱头,远洋很早就开始探索建筑与健康的关系。从早期的绿建标准、Leed标准,到后来的WELL标准、远洋健康建筑体系,远洋对健康建筑的理解逐步递进和升级,从关注建筑本身的环保、绿色、节能到关注建筑与环境的关系,再到关注建筑与人、与人的身心健康的关系。

从一开始,远洋就从战略高度推进“健康”的发展。早在2015年引入WELL健康建筑标准时,远洋就把健康作为集团第四步发展战略的产品定位。2016年品牌焕新,远洋则提出了“建筑·健康”理念,宣布开启健康生活时代。

也正是在201610月,《“健康中国2030”规划纲要》实施,“健康中国”正式升级成为国家战略,为健康建筑的推行提供了国家战略级的支持。

2017年起,远洋就开始推进健康建筑在整个产品体系中全面落地,远洋打造的产品成为健康的代名词。而当时间来到今年,远洋进入第五步发展战略期时,“健康”也成为远洋五期战略的核心发展关键词,远洋将努力为客户创造健康高品质人居环境。

可以说,远洋是真正从上至下,将“健康”融入企业战略和基因的企业,而这与远洋自身的价值观密不可分,作为一家富有社会责任的企业,远洋在27年的行业实践和探索中,一直致力于把健康和企业的发展和实践有机结合,而健康建筑的实践,正是远洋用建筑建造去关怀用户健康的证明。

 

深研耕耘:本土化探索 落位实践远洋健康建筑体系

虽然远洋健康建筑实践的开端,是引进并推进WELL标准,但推进的过程并不容易。举例来说,WELL标准共计7大系统102项指标,2018年晋级的WELLv2版本,更是将WELLv1中的7个系统扩展到10个,每一项指标如何在设计、施工、材料采购等环节落实,都需要极为细致且开创性的工作。

但远洋通过长期深耕、全员联动、自上而下去着力推动,并且搭建起了环环相扣的,从规划、设计、工程、成本、供应商、营销、客研、客服到物业的健康产品全流程管控体系,终于使得WELL在远洋的项目中落地。广州远洋天骄获得全球首例WELL MFR金级认证的住宅项目,也是国内首个WELL标准健康住区。远洋集团总部办公区则获得北京地区首个WELL铂金级认证,亚洲最大铂金级WELL认证项目。

 

 广州远洋天骄

可以说,在中国推行和实施WELL建筑标准的企业中,远洋已占据先发优势和引领地位,为不同地域、不同建筑类型的项目实践提供了诸多可借鉴的宝贵经验。

但是,远洋并不满足于此。在推进WELL标准落地的过程中,远洋经过1200多天的积累,研发和总结出了自己的健康建筑体系。2018年,远洋推出具有自主知识产权的《远洋健康建筑体系1.0》,总共包含4大维度:园区规划、建筑单体、室内装饰和健康文化。体系有两大特点,第一是具有较强的实施性和落地性,并兼顾全产业链;第二,它考虑到了中国用户的需求,基于国人的健康敏感点,关注中国人文及自然环境的适宜性。目前升级迭代后的《远洋健康建筑体系1.1》则总共包含74项健康要点,分为42个优选项和32个可选项,指标非常细化、可灵活组合,从模拟住户的生活场景出发,营造全方位的健康环境。

在建筑单体上,远洋也已经实现了住宅、商业、办公、养老、公寓等不同形式的建筑健康。

 

持续发力:做健康建筑“长跑者”

前期的审时度势,高瞻远瞩,远洋已经为自身铺设了一条长远发展的健康道路,其前期蓄积的能量,将随着它持续调整、发挥优势,将当下的蓄力转化为未来的发展。

既有外部健康标准的工具WELL标准,也有具有独立知识产权的远洋健康建筑体系,远洋已经形成健康建筑实施落地的理论体系“双保险”。

此外,远洋还专门成立了研究院、健康建筑研发中心,拥有了一支探索实践建筑健康的研究型技术团队,涵盖建筑、精装、设备、景观、工程等全专业。

而遵循健康建筑品质要求,全方位、严苛甄选建筑材料、部品部件和合作伙伴,建立健康材料库、健康供应商库,则是从源头把控产品品质的保证。

可以说,远洋5年实践的每一步,都有其理论基础、用户需求、实践积累和数据支撑,并形成为扎扎实实科学严谨的可执行的规范。

在疫情引爆大众对健康的关注之后,打造健康住宅社区的总链条,成为行业必须解决的问题,这也是提升整个产业链的机遇,对于消费者、地产商、供应商等各环节,都有价值。

但健康住宅的发展是个漫长的过程,短期的资本回报并不能衡量未来的长效发展,作为行业“长跑者”,远洋坚持做健康建筑,持续深耕健康领域,为未来发展积蓄了更大能量。可以预见,对品质的执着追求,将促使远洋在未来的市场竞争中赢得更大优势,获得长久发展。

而做提供优质“城市居住、工作和生活空间产品服务”的企业,创造健康可持续的社会价值,并与行业共进步、与国民共健康,也将是远洋集团在下一个5年的“健康”发展中的目标。

 

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