9月28日晚间，华润万象生活公告称，公司附属公司创润发展已与2个卖方订立股权转让协议，同意收购卖方1出售的诸暨祥生公司并接受卖方1或其关联方的拟转移债务，同意收购卖方2出售的浙江祥生2%股权，代价暂定为10.3673亿元。

华润万象生活表示，上述代价考虑了目标公司基于在管面积在2021年经营产生的除税后溢利1.05亿元，最终代价扣除拟转移债务2.0673亿元，买方仅有责任最终支付现金不高于8.3亿元。

公告显示，卖方1为Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited，卖方2为Goldenfinger Hong Kong Limited，两家公司最终实控人均为祥生集团创始人陈国祥。其中，卖方1通过100%持股诸暨祥笙公司持有浙江祥生98%股权，卖方2持有浙江祥生2%股权。

上述收购事项完成后，目标公司将成为华润万象生活间接全资附属公司，财务业绩将计入集团综合财务报表。

对于收购目标公司的原因，华润万象生活表示，目标集团于中国浙江省、安徽省及江苏省等多个地区分别拥有逾2350万、1480万、110万平方米在管面积、合约面积以及在途面积，收购事项将增加集团在上述地区的管理浓度，提高市场影响力，扩大服务范围，提升集团区域协同价值。

此外，透过股权转让协议及框架协议，目标公司可使华润万象生活享有股权转让协议及框架协议项下目标公司物业管理项目的经济效益。

随着“卖身”华润万象生活，祥生活的上市路也正式按下“终止键”。

2021年11月22日，祥生活服务顺利通过港交所聆讯，是当时递表企业中少有的“幸运儿”。但近20天后，已通过聆讯的祥生活招股书转为“失效”状态。

彼时祥生活服务回应称，“基于对近期市场动态的持续关注，经公司管理层综合考量，决策暂缓发行流程，并自主选择发行窗口。”

一边是陷入流动性危机的祥生控股“卖子”，另一边大型物企“乘机而入”。

除收购祥生物业外，今年上半年，华润万象生活还作出了多个收并购动作，包括收购禹洲物业、收购四川九洲千城物业、收购南通长乐及江苏中南物业。