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泰禾集团再度转让南昌项目51%股权,继续与世茂展开合作
摘要

两次出售项目股权,泰禾可增加归属母公司股东的净利润约4.23亿元。

3月25日晚,泰禾集团(000732)发布公告称,公司全资子公司福州泰禾与世茂房地产全资子公司福州傲尔签署《南昌茵梦湖国际旅游度假区项目股权转让协议书》,拟转让南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权,双方将合作开发南昌茵梦湖国际旅游度假区项目。

根据公告,四间标的公司分别为南昌茵梦湖置业、南昌欧风置业、南昌茵梦湖酒店投资、南昌安晟置业。交易总对价18.05亿元,其中世茂房地产需承担约3.1亿元债务。

值得注意的是,南昌茵梦湖的全部股权是泰禾在2018年9月份分2次斥资共约29.3亿元收购而得,当时泰禾表示,本次交易是为了增加项目土地储备,有利于拓展公司房地产项目资源。

而仅仅过了半年,泰禾就将此项目一半股权出售。

公告显示,南昌茵梦湖项目整体占地近2000亩,包括4个商业地块,3个文旅地块。从2018年6月至2019年2月一直处于亏损状态,四家项目公司累积负债总额达到32.61亿元,净利润亏损882.99万元。

而这不是泰禾第一次转让股权给世茂地产。就在三天前,泰禾刚宣布,世茂地产以3.78亿元买下杭州蒋村项目51%的股权。泰禾当时在公告中表示,预计此次交易完成后,将增加归属上市公司股东的净利润约7987万元。

公告表示,两次出售项目股权,泰禾可增加归属母公司股东的净利润约4.23亿元。

世茂集团董事局副主席许世坛在2018年业绩会上表示,最近和泰禾在项目上的收购,是双方战略合作一部分,不仅限于一两个项目,陆续还会有其他项目。“泰禾当时拿地的价格,现在看来还是有优势的,世茂的优势是融资成本低和现金比较多,所以我们有更多收购计划。”

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