赶在4月29日发布年报的大连友谊业绩大幅下滑，营业收入同比下降41%，净利润同比下降3278.01%。对大连友谊而言，一方面是房地产业务亏损严重，另一方面向金融的转型也或遇阻。年报发布后不足半月，大连友谊即收到了深交所的年报问询函。

问询函中除问及房地产业务相关的毛利率变化情况、计提存货跌价准备等外，还提及了终止收购武汉信用小额贷款股份有限公司(以下简称“武信小贷”)30%股份、收回对苏州汇银合升地产投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“汇银合升”)部分投资金额等相关事宜。

根据年报信息，由于终止收购，交易对手武汉有色金属投资有限公司(以下简称“武汉有色”)向大连友谊退还已支付的投资款2.94亿元，并比照8.6%的资金成本向大连友谊支付相应补偿款3567.85万元。

对此，深交所要求大连友谊说明上述资金占用成本确认依据，并结合武汉有色与大连友谊之间关联关系说明对收到上述补偿款的会计处理方式及依据，是否对公司2019年度盈利性质构成重大影响，是否符合企业会计准则的规定。

关于该项收购事宜，要追溯到2017年9月。大连友谊相关公告显示，该收购事宜相关议案由2017年第二次临时股东大会审议通过，拟以5.76亿元购买武汉有色金属投资有限公司持有的武信小贷4.5亿股股份，占总股份的30%。

而消息传出一年半多，该项收购仍未落地。4月23日大连友谊发布的终止收购公告显示，由于武信小贷在2018年度业绩无法达到收购当时资产评估报告所预测的净利润值，加之小贷公司在办理行业审批过程中出现不确定性因素，拟决定终止本次收购事项。

公告同时提及，交易对方武汉有色金属投资有限公司已向大连友谊退还已支付的预付款2.94亿元，并比照8.6%的资金成本向大连友谊支付上述预付款的补偿。从年报信息来看，该笔补偿款金额为3567.85万元。

大连友谊披露，购买武信小贷时预测其2017、2018、2019、2020、2021年对应的净利润分别为1.48亿元、2.25亿元、2.57亿元、2.87亿元、3.13亿元。经信永中和会计师事务所审计，武信小贷2017、2018的实际净利润分别为1.51亿元、1.13亿元。大连友谊认为，武信小贷2018年业绩与预测值存在大额偏差。

此外，对于2018年年报中提及收回汇银合升部分投资金额，深交所要求其说明大连友谊及其他合伙方实际出资金额及时点，未收回投资前该基金投资运营项目情况，资金具体使用情况，是否存在向公司关联方项目提供资金情形，以及说明汇银合升营业收入持续为0而本报告期内由亏转盈的原因等。

此前，汇银合升也曾被视为大连友谊转型金融举措之一。2016年年报称，大连友谊参与设立地产投资基金苏州汇银合升地产投资基金合伙企业(有限合伙)，是公司房地产谋求向“地产+金融”领域迈进的主动某变之举。

在2018年年报则显示，2018年7月，汇银合升合伙人之一苏州信托有限公司退伙，随后经与普通合伙人武汉信用基金管理有限公司协商，大连友谊收回对汇银合升部分投资金额合计1.28亿元，并将其纳入合并范围内。由于存在差额补足义务，确认清算退伙损失1614.56万元。

而大连友谊年报中汇银合升相关财务信息显示，其营业收入为0，期末净利润为9.16万元，而期初净利润亏损1469.77万元。

从今年一季报情况来看，大连友谊净利润仍亏损，且仍出现大幅下滑。一季报显示，大连友谊营业收入2.24亿元，同比下降21.56%;净利润亏损6168.88万元，同比下降1046.53%;扣非净利润亏损5754.91万元，同比下降1225.43%。