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67城新房、二手房均价6月环比微涨,二线城市关注度保持高位
摘要

报告显示,6月全国67个主要城市平均房价为16416元/㎡,环比上涨0.38%,检测城市中,常州环比增幅最快,达到6.4%。

近日,58同城、安居客发布2019年6月《国民安居指数报告》,根据58安居客房产研究院数据,全国67个重点监测城市中41城新房房价环比上涨,45城二手房挂牌房价环比上涨。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,新房、二手房均呈现房价小幅上涨的趋势,二季度部分地区楼市政策收紧对市场降温起到一定作用,一线城市供应结构变化拉动平均房价下行,二线城市的关注度保持高位,市场整体的分化在持续。

具体来看,报告显示,6月全国67个主要城市平均房价为16416元/㎡,环比上涨0.38%,67城中有41城新房房价环比上涨。主力城市中深圳均价突破5万元/㎡,北京、上海分别为42145元/㎡、45697元/㎡。房价指数环比涨幅top5的城市集中在长三角和珠三角两个区域,常州环比增幅最快达到6.4%。

与新房市场趋势相近,6月全国67个主要城市二手房挂牌均价达到15253元/㎡,环比上涨0.34%,67城中有45城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为60129元/㎡,深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/㎡,广州二手房挂牌均价为32062元/㎡,与很多新一线城市房价持平。常州、厦门、银川、吉林、唐山二手房房价涨幅快,成为全国二手房环比涨幅top5。其中,常州环比增幅最快达到2.5%。

根据报告数据,6月份全国找房指数下降7.3%,分层来看,一线、二线以及三四线城市分别下降7.4%、4.5%、9.7%,其中,二线城市找房指数波动相对较小,热度依然保持相对高位。

对此,张波指出,2019年下半年楼市依然处于“换挡期”,从城市换挡维度来看,在整体稳定的局面下,不同城市分化加剧,三四线城市房价上涨的现象将在下半年出现分化,一二线城市仍将保持一定热度,但热度更为聚焦到强二线城市。位于五大城市群的三四线及以下城市在仍有望保持一定热度,其他区域的部分三四线城市或将迎来降温潮,这一现象值得关注。

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