9月18日，泰禾集团(SZ：000732)公告表示，出让杭州蒋村项目39%股权以及佛山泰禾院子项目31%股权予世茂(HK：00813)。值得注意的是，这是泰禾集团第二次出售上述项目股权予世茂。

公告显示，泰禾集团全资子公司杭州泰禾置业集团与世茂股份全资子公司上海煦晓企业管理有限公司签署《杭州泰禾蒋村项目39%股权转让协议》，股权对价2.89亿元，同时上海煦晓还需按股权比例承接杭州泰禾对目标公司、项目公司的债务1.08亿元，并以此抵消部分应付交易对价款，上海煦晓实际支付交易对价1.81亿元。

此次交易前，泰禾集团曾于3月22日向世茂出售蒋村项目51%股权，股权对价约为3.8亿元。交易完成后，世茂持有蒋村项目90%的股权，总共交易对价为6.67亿元。

公开资料显示，蒋村项目即为西湖区蒋村单元XH0605-18地块，是泰禾集团通过公司全资子公司泰禾永盛于2016年11月28日以14亿元竞得。该地块东至枫树路，南至双龙路，西至五常港，北至余杭塘路;出让面积为7.64万平方米;容积率为2.4;土地用途为商业、商务兼容城市轨道交通用地。

除蒋村项目外，泰禾集团在5月17日与世茂签署《佛山泰禾院子项目股权转让协议书》，转让佛山市顺德区中维房地产开发有限公司(以下简称“顺德中维”)30%股权的基础上，再次签署转让协议，转让佛山泰禾院子50%股权予世茂。据了解，此次交易完成后，世茂将持有佛山泰禾院子80%股权，而在两次股权转让过程中，泰禾共揽金约7.64亿元。

公开资料显示，顺德中维拥有位于佛山市顺德区乐从镇天虹路南侧、永盛路以西地块的土地使用权及其开发建设权益，目标地块用地面积共计120678.76平方米。截至2019年上半年，该公司资产总额约为110.31亿元，负债总额111.27亿元。

泰禾方面表示，股权转让完成后，将继续与世茂合作开发上述项目。

在今年3月份世茂集团的香港业绩会上，董事局副主席许世坛曾表示，最近和泰禾在项目上的收购，是双方战略合作一部分，不仅限于一两个项目，陆续还会有其他项目。“泰禾当时拿地的价格，现在看来还是有优势的，世茂的优势是融资成本低和现金比较多，所以我们有更多收购计划。”

据蓝鲸房产不完全统计，本次合作为年内泰禾集团第六次转让项目公司股权予世茂房地产，此前泰禾集团与世茂房地产以转让股权方式展开合作的项目包括：杭州泰禾蒋村项目、南昌茵梦湖项目、漳州泰禾项目、泰禾杭州临安同人项目、苏州淀山湖项目、广州增城项目、佛山泰禾院子等，总交易对价约为84.5亿元。