7月2日，银城生活服务于港股递交IPO上市申请材料。

资料显示，银城生活服务是一家提供多元化物业管理服务及生活社区增值服务的物业管理服务供应商，除传统住宅物业外，涉及政府设施、金融机构、物业销售场地、公园、高速公路服务区、產业园区、混合用途物业、学校及办公大楼等九类非住宅物业业务。

截至2019年4月30日，银城生活服务物业管理服务涵盖中国10个城市，包括江苏省的七个城市以及长三角城市群中其他省份的三个城市，在管建筑面积约达1960万平方米。管理197项物业，包括89项住宅物业及108项非住宅物业，服务超过10万户家庭。

财务方面，根据招股书披露，2016年、2017年及2018年，银城生活服务总收益分别为人民币2.27亿元、人民币3.06亿元及人民币4.68亿元，复合年增长率为43.4%。但收入稳健增长的同时，盈利却出现波动，2016年-2018年净利润分别为人民币2320万元、人民币1980万元及人民币2710万元。

今年2019年1-4月，银城生活服务同样出现增收不增利的现象，期间实现总收益约1.85亿元，同比增长48%，但同期净利润为990万元，同比减少2%。

可以看到，银城生活服务增收不增利的主要原因在于员工薪资成本的提升，在2016年-2018年三年中，员工薪资支出分别为1.28亿元、1.78亿元、2.74亿元，分别占销售成本的72%、69.8%、68.6%。对此，银城生活服务表示已实施多项成本节约措施，包括外包部分项目的清洁、维护等职能于第三方等。

值得一提的是，银城生活服务与一季度刚刚上市的银城国际控股（HK:01902）实控人均为黄清平。根据招股书显示，黄清平通过Silver Huang和Silver Wutong持有银城生活服务54.5%的股份；银城国际控股则是由黄清平通过Silver Huang持有48.72%股份。