西海岸稀见270°海景神盘|灵山湾一座奥体大城正在崛起

一座西海岸,千荣百宠戴。一座灵山湾,梦境莫若此。

一座西海岸,千荣百宠戴。

2014年6月,经国务院批复同意,青岛西海岸新区正式设立,成为第九个国家级新区,承载起经略海洋、军民融合、自贸试验区等巍巍重任。

经过5年发展,目前西海岸新区辖内已设有山东自贸区青岛片区、青岛前湾保税港区、国际经济合作区、军民融合创新示范区、灵山湾影视文化产业区、灵山湾科创研发中心等众多功能区。吸附了包括国际海洋智区、国际健康生态谷、灵山湾壹号、东方影都等百亿项目在内的1000余个项目入驻落地。在青岛市经济社会发展中地位举足轻重——2019年,全区实现生产总值3554.4亿元(含保税区),在青岛各区中排名第一,占到了青岛市全年生产总值的三成。

把这个GDP数字,拿到2019全国城市百强区排名榜单上看,西海岸新区(黄岛区)位居深圳福田区之后,排名全国第6位,是排名前10位中唯一的“非广东籍”市辖区。

它已不仅只是青岛第一区,还是山东第一区、北方第一区。

一座灵山湾,梦境莫若此。

发展经济与生态维护之间,总是存在一把难以平衡的秤。而这个问题在西海岸新区,却拥有了完美答卷。

在2017年青岛市提出“三湾三城”城市空间发展新战略之后,多个利好政策叠加的西海岸,发展速度锐不可当。但在发展经济之前,西海岸更先一步规划的是环境红线——在2016年时,西海岸就拥有了自己的环保规划。去年年底,青岛市进一步出台政策,要求“海岸线一公里范围内不得开发项目,及禁止填海”,西海岸长远的生态维护得到更温情而严厉的保障。

放眼西海岸,这里坐拥约282公里海岸线,5000平方公里海域面积,以灵山湾群为依托,点缀着大珠山、小珠山、铁橛山、藏马山、灵山湾、龙湾、琅琊台、灵山岛等自然风景区。居住于此,每天怀抱着自然的静谧舒适,事业、生活与度假自如切换,尊享多种人生。向往的生活,莫不过如此。

凭借这些先天与后天优势,以及不断放宽的落户政策,西海岸也已多年稳居青岛市新房、二手房的成交榜首。而主核心区域灵山湾,地处座山观海位,左右半岛护卫,不仅尊享不可复制的海景资源,于市政资源,城市配套等方面亦有不凡表现,更被视为青岛继八大关和麦岛之后的下一个富人区。

2019年6月,央企华润置地&国企鲁商发展敏锐地嗅到这一中心位置的至珍至贵,强强联袂,一举拿下滨海大道前海一线的7幅土地位,欲规划打造全青岛集体育、文娱、教育培训、时尚休闲、餐饮于一体的全新奥体生活板块,为西海岸新区增建文体旅游新名片,助力西海岸新区都市生活功能升级。

在此前,华润置地就承接过深圳湾体育中心“春茧”和西安奥体中心的建设和代运营任务。如今,“春茧”作为深圳新地标,已成为国际大型体育赛事重要赛场,各类活动近450场/年,人流量700万人次/年,连续多年保持全国各体育场馆营业收入第一,更是荣获“2016演唱会活力演出场馆十强”,其对城市影响力可见一斑。 而为2021年第十四届全运会而建的西安奥体中心,未来无疑也将成为西安市地标性建筑。

此番,将青岛西海岸地块规划为奥体半岛,一方面源于华润置地丰富的“体育概念”运营经验,另一方面,则是响应青岛市打造“体育之都”的城市发展理念,传承体育精神,满足广大民众对生活品质的需求。

约4平方公里的奥体半岛规划设有1.8万席奥体中心、约1.8万㎡体育总部基地、约6.6万㎡青训中心&全民健身中心、约4万㎡主题商业等综合业态,建成后将比肩国际体育中心。其立基滨海,更是北中国独树一帜,前所未见。

之于城市具有非凡意义。

纵观国际视野下的体育中心,能以包容众生的气魄,吸引全球鼎级赛事、流量明星演唱会争相选择,往往源于它们均掌握稀见乃至无法复刻的资源。如区域地段、自然资源、产品营造、圈层服务等,正是这些稀贵资源属性构成了国际赛场、大众看场的核芯价值,也值此将这些要素集于一身,才能打造出媲美全球的国际体育中心。

奥体半岛的诞生,将为青岛带来更为开放的姿态、更为频繁的国际互动、更为国际化的生活方式。

而于奥体芯打造的270°海景半岛低密住区——灵山湾壹号,尊享中芯 “C位”荣耀。

该住宅项目一期规划瞰海高层、主题商业、临海商墅;二期规划亲海洋房、稀贵联排、时代公寓;三期四期规划高层、小高层、公寓、商墅等丰盛产品,在丰富配套环抱之中,在稀贵的海岸线之畔,凭借核心区位、天然湾岸、便利交通、丰富配套等优势,构筑难得一见的湾居臻品,以此实现精英人群对海岸生活的美好向往。

去年四季度,灵山湾壹号一期产品开售后,备受市场追捧,持续热销。眼下,立于奥体头排的二期产品也将在6月中下旬迎来入市预售。

相比一期建面约108-143㎡的高层产品,二期建面120-173㎡稀见的亲海洋房建筑形态立足于奥体半岛头排,容积率仅有1.4,270°亲海视野,将壮阔海景纳入室内,让居者轻松即享不再有的水岸洋房生活。在景观打造上,仍以海为底色,将海洋元素融入生活场景营造六境自然风格,且依得天独厚的海资源,结合地形创新设计“剧院式”坡形台地,如此而来,自然之海便成为园景一境;此外的全龄园林规划,更是注入了邻里温情,营造出一种艺术与人文相映的景观体系。

这样的产品之于西海岸,可谓绝版。

270°海景生活美学样板中心将于6月6日华美绽放。晨有海风拂面,夜有星辰枕眠,灵山湾壹号,待你携梦而来。