随着地产存量博弈的大幕渐渐拉开，各大房企已纷纷启动变革。据不完全统计，2019年以来，为应对行业变化而进行组织架构调整的房企包括万科（SZ.000002）、保利（SH.600048）等至少有10家。

10月11日，碧桂园（HK.02007）内部发文新成立29个区域，此轮调整后碧桂园下辖区域增加至104个。

据内部人士消息，碧桂园新成立的区域既覆盖了长三角（如苏南）、环渤海（如辽西、冀东）、长江中游（湘中、鄂东、鄂南）、成渝（如川中、川西）等五大城市群区域，也有中原地区（如豫中、豫西、豫西北、南阳）、西北地区（如陕南、陕北、甘北、南疆）。

碧桂园方面称，此次区域裂变有利于聚焦深耕各线市场，以及区域持续提升产品力和服务力，及时专注响应市场和客户的需求。

自2019年以来，碧桂园一直在主动进行组织架构调整。今年5月份，碧桂园将下辖的国内房产区域总数由47个增至73个。本次区域调整，也是碧桂园继今年2月合并29个区域，3月调整广东、贵州等区域，5月拆分15个区域以来，年内进行的第四次大规模组织架构调整。

事实上，早在今年4月初的碧桂园内部管理会议上，集团总裁莫斌就曾放出信号，“未来碧桂园还有可能会根据市场、内部管理的需要进行细分，然后聚焦深耕、提高效能。另外，总部的精干高效还要继续进行。”

业内人士表示，碧桂园进行的一系列区域构架调整，都是从市场变化和公司持续发展出发，目的是要提高管理效能、聚焦深耕一到六线市场、提高全周期竞争力。2020年前9个月，碧桂园累计权益销售额约4467.9亿元，同比增长5.64%。