2021年房地产金融政策如何变化?央行:坚持“房住不炒”定位,加大住房租赁市场发展的金融支持

央行指出,按照“租购并举”的方向,加快研究金融支持住房租赁市场的政策。近期将公开征求社会意见。

1月15日,在国新办新闻发布会上,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,近年来央行坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,全面落实房地产长效机制,加强房地产金融管理。

具体而言,主要重点开展了三方面工作。第一,加强了房地产的金融调控。牵头金融部门加强对各类资金流入房地产的统计监测,引导商业银行房地产贷款合理增长,推动金融资源更多流向制造业、小微企业等重点领域和薄弱环节。

去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速,新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到去年的28%。

第二,实施好房地产金融审慎管理制度。一是落实长效机制,因城施策,实施好差别化住房信贷政策。二是按照规则化、透明化方向,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。三是建立健全房地产金融宏观审慎管理制度。

第三,完善住房租赁金融政策。按照“租购并举”的方向,加快研究金融支持住房租赁市场的政策。近期将公开征求社会意见。

下一步,人民银行将认真贯彻落实十九届五中全会、中央经济工作会议部署,坚持“房住不炒”定位,租购并举,因城施策,保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性,稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁市场发展的金融支持,促进房地产市场平稳健康发展。