1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次央行降息将对房地产市场产生积极的影响，有助于提振房地产市场景气度，“第一，从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企愿贷敢贷，较好激活房企2022年的投资和新开工意愿；第二，从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。”

严跃进算了一笔账，以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，利率调整后月供额较调整前减少约30元。

此外，1月17日，央行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

另外，央行昨日公告称，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。