10月16日，深圳贝壳研究院发布《市场向稳 深圳向好》楼市报告，报告显示，2026年前9月，深圳新房与二手房合计成交约9.54万套，相当于平均每天卖出约350套。其中二手房成交5.31万套，占比升至61%。前9月，房源从挂牌到卖出的周期，也从年内高点242天缩短至228天。

价格方面，报告显示，当前深圳市场价格止跌回稳。9月单月，二手房均价52740元每平方米，环比上涨2.4%，创近13个月新高。深圳贝壳研究院院长肖小平表示，9月单月，二手房业主愿意让出的议价空间收窄至9.3%。

另一个清晰信号是，深圳新房供应量在收缩。 报告显示，前9月，新增供应20395套，只有去年全年的55.7%，供应端明显收紧。库存也在消化：9月末住宅库存20613套、非住宅11698套，同比分别下降约36%、45%，住宅库存比一年前少了1.1万多套。

此外，前9月土地市场有所升温。 1-9月全市成交住宅用地8宗、合计331.5亿元，其中6月5日南山一宗地块楼面价达每平方米108680元、溢价率150.7%，刷新深圳单价纪录。

深圳贝壳研究院预计，年内429、828、929三轮新政分别拉动二手房成交增长26%、23%、26%，2026年全年成交量有望达到12.9万套。