投稿来源：雷达财经

1月16日晚间，海马汽车发布业绩预告，公司预计2017年净利润为9000万元至13000万元。

2019年对海马汽车非常关键。因2017年和2018年连续亏损，2019年4月，海马汽车被披星戴帽。若2019年不能扭亏，海马汽车将被暂停上市。

海马汽车扭亏并非依靠经营好转。截至1月17日，海马汽车已经甩卖344套房产，其中包含员工宿舍，对净利润影响达9008万元。此外，公司还出售子公司股权。

在汽车行业，海马汽车薪资较低，而便宜宿舍增加了对大学生的吸引力。未来，大学生新员工还有便宜宿舍住吗?对此，海马汽车证券部工作人员称，公司对新员工住宿会有安排。

海南前首富景柱被迫出山

财务数据显示，2017年，海马汽车亏损9.94亿元。到了2018年，海马汽车归属于上市公司股东的净利润约为-16.37亿元。

由于2017年度、2018年度连续两个会计年度经审计的净利润为负值，根据相关规定，海马汽车的股票交易被实行退市风险警示，自2019年4月24日起，股票名称由“海马汽车”变更为“*ST海马”。

进入2019年，公司业绩并未好转。前三季度，海马汽车再度亏损2.01亿元。

2019年全年，海马汽车销量仅29456辆，同比下滑56.41%。

严峻的形势，逼得海南前首富景柱重新出山。2019年5月15日，景柱重新当选海马汽车董事长。在其回归时，海马集团官方微信刊发了一篇标题为《行者归来——景柱重任海马汽车董事长》的文章，堪称景柱“回归宣言”。

对于海马汽车亏损的原因，景柱分析称：一是体制制约。一汽海马股东会和董事会很少正常召开过，对产品、投资、研发等战略决策慢、效率低、效果差。

二是产品投资失败。“如果说产品项目经理是团长的责任，经常找个连长担当，平常接受营长的管理。”景柱认为，这些产品项目经理多数没有创新意识，也无创新压力，更无创新能力，至少造成十个项目失败。

三是库存损失。由于产品决策随意，营销纸上谈兵，过去十年造成大量非正常库存。

四是重资产。由于经营水平低下，主观臆断多，盲目追求规模，扩建工厂，造成产能闲置。

五是体制僵化。海马汽车近十年来，越来越像老式国有企业，人浮于事，冗员很多，“僵尸”“白兔”很普遍，科室上班半休闲，干部基本不加班。

为了实现保壳，海马开启了“卖卖卖”的模式。2019年1月底，海马汽车与海南海马会馆有限公司(简称：海马会馆)在海口签订了《项目委托管理服务合同》，公司委托海马会馆带资代建公司“金盘花园二期(A区)”房地产项目。海马投资集团有限公司持有海马会馆100%股权，该交易属于关联交易。

2019年4月，海马汽车发布拟出售部分闲置房产的公告。5月，海马汽车相继发布公告，总计划出售401套房产。根据公司测算，这401套房产出售后，海马汽车预计累计实现净利润约1.7亿元。

2019年9月26日，海马汽车发布公告称，拟将其全资子公司海马研发转让给海马投资集团有限公司的子公司。根据测算，该交易将给海马汽车带来约4.3亿元收益。

1月16日晚，*ST海马发布2019年业绩预告，预计2019年扭亏为盈，归属于上市公司股东的净利润9000万元至1.3亿元。

卖房增加利润9000万

海马汽车此次扭亏，卖房是重要助力。

1月16日晚间，海马汽车公布了其旗下闲置房产交易的最新进度情况。数据显示，海马汽车位于海口市的闲置房产出售房产共有364套，而截至本公告发布日，已经售出了344套，营收款项1.67亿元，实收款项为1.62亿元。此笔资产的到账，增加了海马集团净利润9008万元。

有海马前员工告诉雷达财经，海马出售的房产中，海马花园以及创业新村的部分房产，以前是新员工宿舍。

该员工透露，海马给应届大学生生的工资并不高，但由于海马提供便宜租房，自己2012年入职时，每个月的房租仅几十元，员工宿舍对对应届生有一定吸引力。

出售房产后，海马还向应届生提供便宜宿舍吗?1月17日，雷达财经致电海马汽车证券部，工作人员表示，公司对此有安排。

雷达财经注意到，海马汽车在职员工的总数，从2016年年底的9614人，下滑至2018年年底的6278人。