3月27日下午，旭辉控股(00884.HK)以线上方式举行了2019年度业绩沟通会。

在发布会上，管理层宣布2020年销售2300亿元%目标，较2019年2006亿元的销售额同比增长15%。“其实我们内部的目标是超过2300亿的。“对于这个目标，旭辉控股董事局主席林中充满信心，在他看来，全年3800亿元的可售货值、占比九成的一二线及准二线的土储分布以及营销能力的提升，均有助于旭辉顺利完成目标。

根据此前的财报披露，2019年，旭辉控股确认收入上升29.3%至人民币548亿元，核心净利润增长24.7%至69.03亿元。不过可以看到，虽然在营业、盈利取得不俗增长，但30.0%的毛利率及12.6%的核心净利润率，均较去年同期34.7%、13.1%出现不同程度下滑。

发布会上，林中表示，过去旭辉销售回款考核比重占大头，但从去年开始，旭辉内部对利润的考核比例，已经大于销售以及回款，而在2020年，旭辉对利润的考核将占到70%。

旭辉控股对于利润的重视，从其土地策略中也能窥得一二，在2019年，旭辉全年新增土储1520万平米，应占土地出让金合共为人民币532亿元，平均成本5425元/平米，土储权益比由58%提升至65%；同时，旭辉控股也加大了多元化拿地的比例，在2019年有33%的土储是通过招拍挂以外方式获得。

“通过多元化拿地，旭辉的土地成本得到明显的降低。”在发布会上林中表示，在2020年旭辉的多元化拿地比例将由2019年的33%的基础上提升至50%，进一步降低拿地成本。而对于权益，旭辉控股总裁林峰则表示，2019年旭辉的权益比重从58%提升到65%，到今年有机会提升到70%，未来会持续稳定在65%到70%之间。

此外，通过精细化管理，降低包括融资成本在内的各项成本费用，亦有提升利润水平的空间。

其中在融资方面，据披露，在2019年末，旭辉控股在手现金由446.18亿元升至576.42亿元，整体净负债率继续维持在低于行业平均水平的68.5%，但同时，旭辉控股总有息债务较2018年同期的778.65亿元提升至1036.99元，而综合融资成本也上升0.2%至6%。

“今年有机会将融资成本控制在6%以内。”在林中看来，房地产融资不会缩减，应该会松紧适度，境内境外的一些资金成本会降低。

他进一步表示：“如果从现在的6%平均融资成本降到5%左右一年可以省10个亿的成本，增加10个亿的利润，我相信降到5%未来不是很困难的，有机会可以看到成本费用降到5%。”