8月17日，中国奥园（HK：03883）召开2020年中期业绩推介会。中国奥园集团董事会主席郭梓文，执行董事、行政总裁郭梓宁，执行董事、营运总裁马军，执行董事、集团高级副总裁陈嘉扬，集团副总裁、首席财务官陈志斌出席会议。

对于2020年上半年，郭梓文介绍，报告期内，奥园的营业额稳健增长，利润率稳定。营业额同比增长19%至282亿元。毛利润同比增长18%至83亿元。核心净利润同比增长14%至28亿元；股东应占核心净利润同比增长21%至25亿元。

中国奥园2020年上半年合同销售金额为508.7亿元，权益比约为79%。从区域贡献度来看，中西部核心区贡献率最大，占比37%，华东、华南区域则分别贡献31%、25%。从产品贡献度来看，住宅性物业占比达84%，商业型物业占比16%，仍以住宅性物业为主。

对于全年销售同比增长12%的计划，郭梓文在业绩会上表达了完成目标的信心，并表示未来几个月中国奥园将进一步加快销售。

同时，马军表示，下半年中国奥园销售货值达1700亿元，公司整体货量充足，因此对完成全年销售很有信心。

另据中报数据显示，截至2020年6月30日，中国奥园已签约未确认的合同销售金额约人民币1800亿元，于未来2年逐步确认，盈利持续性强。

土地储备方面，2020年上半年，中国奥园新增44个项目，新增可开发建筑面积约695万平方米，新增可售货值约832亿元。截至2020年6月30日，中国奥园拥有317个项目，分布90个境内外城市，土地储备总建筑面积达4874万平方米(权益比78%)，总货值约5015亿元，计入城市更新项目后的总货值约11602亿元，能够满足未来四至五年的发展。

陈嘉扬表示，保持合理的土地成本和稳定的利润率，有助应对市场波动。公司将继续发挥收并购传统拿地优势，持续关注招拍挂市场，积极寻找资产包收并购机会，加快城市更新项目的转化及拓宽产业合作等渠道，确保可持续发展。

而对于下半年的拿地意向，中国奥园管理层表示，今年拿地金额将会控制在350-400亿元，下半年将投资重点放在珠三角、长三角，同时关注中西部重点城市，在这一过程中，不排除与其他开发商进行合作，“整体来看，对优质土地进行合理吸纳，旧改整体推进节奏有一定变数，所以招拍挂拿地还是会存在的。

此外，针对中国奥园中期净负债率小幅增加到79.8%的情况，奥园管理层表示，净负债率的指标上，80%左右是合理水平，也在公司目标线以下，没有太大的担忧。