上坤集团朱静:利润下滑或是未来大方向

行业整体的长效机制已在逐渐成形,利润下滑或是未来的一个大的方向。

“企业选择比努力更重要,如果说我们在不同的行业发展阶段,不同的周期,如果还是用过去的模式来看今天的市场,可能我们还会付出很高的代价。”上坤集团董事长朱静在2021博鳌房地产论坛现场称,过去10年的发展模式,在今天是不适用的,目前,企业面临一个整体行业的系统性规则变化的问题,不再是一个市场周期变化的问题。

在朱静看来,无论是三条红线、两道红线,还是整体的土拍的新规,对于整个行业的平稳健康发展是一个大的趋势,企业要认清这样一个大的趋势,主动适应政策背景的变化。

比如,如何脱离金融的属性,或者不那么依赖金融的属性,如何更好地回归到品质,如何让利润保持在合理空间,甚至慢慢回归到一个低利润的空间。

在朱静看来,这是未来地产行业的一个常态,企业要适应这种常态。

与此同时,行业整体的长效机制已在逐渐成形,利润下滑或是未来的一个大的方向。

对企业来讲,保持一个战略的定力,提升产品的竞争力,形成财务的自律和稳健,是所有企业在这个阶段都必须面临的现状。

“行业快速回归到理性、回归到冷静,回归到地产本质。很多企业开始自我体检,开始考虑怎么样有质量的增长。”朱静称,只有真正的有战略定力的、财务优、产品好的企业才能够留下来。

#2021博鳌房地产论坛
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