图片来源：ICphoto

9月18日晚，融创中国（01918.HK）公告披露境外债重组最新进展，合计共有2019名债权人投票，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。

据悉，无论是债权人数通过率、还是债务总额通过率，融创本次债权人投票结果都是近年来行业最高。

早在今年5月，融创境外债重组方案已获约87%债权人支持，代表着方案已获实质性通过。根据9月18日的最新公告，境外债务重组最终获得高票通过，债权人对强制可转债展现出较高的认购意向，融创拟再次上调美元债重组中强制可转换债券的最高限额，由22亿美元上调至27.5亿美元。

按融创此前披露的境外债务重组方案，27.5亿美元强制可转债，加上10亿美元可转债以及按照13.5港币价格转为融创服务股权的债务最多约7.78亿美元，即融创通过债转股消减债务总额合计将超过45亿美元。

重组完成后，融创将成为出险头部房企中首批通过境内外债务重组的企业之一，不仅整体债务规模及流动性压力将大幅降低，更有利于公司进一步优化资本结构，尽快恢复健康经营。

另悉，融创于9月19日就美元债重组向美国法庭申请第15章认证，以获得美国法庭对融创在香港法庭有关协议安排重组的认可。

据不完全统计，此前包括佳兆业、当代置业、荣盛发展等多家房企，以及瑞幸咖啡、华晨电力、协鑫新能源等其他行业企业，均在美元债重组过程中获得了第15章认证。

据了解，申请第15章认证，可以防止债权人利用纽约法来规避已被香港法院裁定的重组条款，和规避履行重组条款下的有关义务。由于融创美元债受美国纽约法管辖，因此融创在香港进行的重组，必须要获得美国第15章认证，才能确保在美国的有效性。在非美国企业的重组案例中，进行第15章认证属于例行程序。认证过程本身并不会改变重组协议的任何条款，债权人的利益将与香港法院裁定的协议安排完全一致。

受房地产行业出台的利好政策组合拳、融创回归港股通、北京项目融创壹号院大卖56亿等消息影响，近两周内，融创中国股价累计涨幅达200%。截至发稿，融创中国报2.69港元，总市值147.57亿港元。

融创中国此前发布的今年8月未经审核的营运数据显示，今年8月，融创中国实现合同销售金额约41.9亿元，合同销售面积约32.5万平方米，合同销售均价约12890元/平方米。

截至8月底，融创中国累计实现合同销售金额约614.5亿元，累计合同销售面积约456.8万平方米，合同销售均价约13450元/平方米。

融创中国2023年中期业绩显示，今年上半年融创实现合同销售额521.4亿元，回款率超过90%，实现收入584.7亿元，同比增长20.5%。上半年累计交付房屋超11.8万套，位列中指研究院全国交付套数第二位。

根据中报，上半年融创的收入增长得益于高能级城市的布局优势，销售贡献主要来自一二线城市，如北京、上海、广州、苏州等。截至今年6月30日，融创中国的权益土地储备约1.22亿平方米，权益土地储备货值约1.39万亿元，超7成分布在一二线城市。